Gestori di facility, property e manutenzione

INDUSTRIES

Gestire in modo strutturato e migliorativo il Patrimonio amministrato​

Conseguimento della business continuity, incremento delle prestazioni, conservazione dei beni e compliance normativa per offrire un servizio ad elevato standard qualitativo​.

Gli Operatori che svolgono la propria attività negli ambiti del Facility, Property and Maintenance management si occupano della gestione – per conto del Proprietario – di ampi e complessi Patrimoni costituiti da strutture spesso eterogenee, della manutenzione di edifici e relativi impianti e servizi connessi, quali impianti elettrici e termoidraulici, impianti di illuminazione e di condizionamento, servizi di pulizia, ristorazione aziendale, portineria, giardinaggio, flotta aziendale, vigilanza, dell’amministrazione degli spazi e della loro operatività e produttività secondo la specifica destinazione d’uso, e della verifica dello stato del Patrimonio gestito volto all’incremento del valore. ​

  • Garanzia della continuità di funzionamento dell’asset gestito, in conformità alle normative cogenti in materia di igiene, sicurezza e di uso razionale dell’energia​
  • Gestione della documentazione relativa all’edificio (ad esempio del cosiddetto libretto di edificio)​
  • Controllo costante dello stato di conservazione relativo alle condizioni d’uso di un immobile (indispensabile nel caso di complessi architettonici storici) e di tutti gli impianti e servizi connessi​
  • Semplificazione dei processi di coordinamento del personale e di comunicazione tra proprietario, amministratore, dipendenti e utenti ​
  • Integrazione dei fornitori nel processo di Facility Management​
  • Integrazione delle informazioni provenienti dalla sensoristica (ad esempio impianti di domotica) all’interno dei sistemi di gestione ​
  • Efficientamento dei costi di gestione e manutenzione del Patrimonio gestito ​

I-am affianca i Facility Manager, i Proprietari di immobili, i Costruttori nonché i Fornitori di servizi agli edifici nel garantire la continuità di funzionamento e le caratteristiche strutturali e prestazionali delle diverse unità patrimoniali, facilitando i processi relativi all’uso ed alla destinazione dei beni immobili e pertinenziali, nell’ottica di una gestione rapida e funzionale, allo scopo di ottenere una organizzazione strutturata e centralizzata di tutte le possibili informazioni relative al Patrimonio immobiliare, rendendole immediatamente accessibili, costantemente aggiornate, corrette e rappresentative dello stato attuale degli asset e soprattutto sfruttabili per successive elaborazioni permettendo di estrarre ulteriori informazioni derivate.​

All’obiettivo di configurare una gestione avanzata dei beni, volta a tracciare, localizzare ed analizzare gli asset fisici, tracciare gli ordini di lavoro, adempiere ai disposti cogenti applicabili in materia urbanistica, ambientale, di salvaguardia della vita umana, eliminare le inefficienze operative e manutentive, si aggiunge quello dell’estensione del ciclo di vita di strutture ed impianti, abilitando approcci di manutenzione predittiva e di conservazione del Patrimonio storico-architettonico degli edifici. ​

Inoltre, l’ottimizzazione dei processi decisionali e la gestione tempestiva delle emergenze, la comunicazione automatizzata ed istantanea tra le diverse figure coinvolte, come l’Asset Owner, l’Asset Manager e gli operatori O&M, possono determinare un miglioramento significativo dell’operatività e della redditività, semplificando i processi relativi alle attività dei fornitori e revisione dei contratti, lo sviluppo di planning del Patrimonio amministrato, nell’ottica della tutela, valorizzazione, sostenibilità ed efficientamento energetico, lo sfruttamento di opportunità fiscali, secondo i disposti di legge correnti. ​